livedoor2007年05月29日
音楽喫茶室のブログをスタートしました
このたび、ネットサークル「しじゅうから」の中に音楽サークルのブログを開設いたしました。
ブログタイトルは 「しじゅうから−音楽喫茶室」
http://blog.livedoor.jp/sijukaramcafe/
もともと、ネットカフェ・サンスーシという喫茶店があって、店の常連客がいろんなサークルをつくり、ＨＰのなかの「ひろば」という掲示板で情報のやりとりをして楽しんでいたものなんですが、サンスーシの喫茶がこのたび閉店するのにともなって、各サークルが独自にブログや掲示板をつくり、相互にリンクしあって以前からの交流を深めていこうということになりました。
音楽のサークルはこれまでにはなかったのですが、このことをきっかけにサークルとブログを立ち上げることとなりました。
ブログの管理は私が受け持ちます。
せっかくですので、できるだけ色んな話題でにぎわうようなサイトになればいいなと思っています。
そこで、ただいまブログの記事投稿メンバーを募集することとなりました。
メンバーになっていただきますと、ブログを共有の掲示板として自由に何でも書き込みしていただけます。実名でもハンドルネームでもOKです。
皆様、ぜひ一度コチラの方も覘いてみてください。
http://blog.livedoor.jp/sijukaramcafe/
2007年05月16日
野鳥オオルリを見た！見た！
私は野鳥に関してはこれまでまったくの無知ですが、知人にすすめられて、
奈良南部愛鳥会というバードウォッチングの会に入会しました。
今回は２回目の参加です。
朝９時過ぎ高畑の破石バス停のところから出発し、春日山南周遊道の長い坂道を登って行きました。
途中、キビタキやオオルリの鳴き声が木立のてっぺんから響いて聞こえてくるのですが、いくら見上げても青い葉の茂みに隠れてまったく姿が見えません。
昼ごろ目的地の地獄谷新池に到着しました。
昼食を終えてくつろいだころ、指導の先生がオオルリを発見、急いで望遠鏡にとらえた美しい姿を見せていただきました。
オオルリは日本三大名鳥のひとつに数えられるだけあって、姿と鳴声の美しさは言葉で表現のしようがありません。
レンズのむこうでかわいいクチバシをふるわすのが見えます。すると同時に、その美しい声が山あいに響き渡ります。
望遠鏡の前に並んでみんなで順々に覗いていくのですが、終わったらまた並んで、何度も何度も見ました。
どうやらバードウォッチングにはまり込んでしまいそうです。
こんないいことがあると、長い道のりを歩いてもまったく疲れを感じないから不思議です。
【尾道市情報教育研究会】デジタル図鑑の画像を使用しました。
http://www.onomichi.ne.jp/~eco/
2006年09月30日
奈良市在住の方が対象〜エコキュート導入に 最高30万円補助
ブログ更新をサボっています。
プロバイダーを移ろうと試してみたのですが、なかなか面倒ということがわかりました。
どなたか、これまでの記事を、画像やリンク、コメントなども全部、一気に移転してしまえる簡単な方法があればお教え下さい、、。
★☆ 奈良市・関西電力連携による住宅省エネ推進事業
昨日発表のホットニュースです！！
当社では、新築・リフォームの際にオール電化やエコキュートをお勧めしています。
「エコキュート」は、大気の熱を利用してお湯を沸かすヒートポンプ式の給湯器で、従来の電気温水器と比べて、給湯に要するエネルギーが３分の１ですみます。ガス給湯器と比べると約６分の１と言われています。
エコキュートは、このように大変経済的な上に、燃焼音がなく静かで、火を使わないので安全。しかもCO2を発生させないので地球環境にやさしいのです。
このたび 奈良市在住の方に嬉しいお知らせです。
奈良市と関西電力では１８年度に限り、エコキュートと省エネナビ（家庭の電気消費量や電気代を表示する計量器）を設置した住宅に費用補助を行なうこととなりました。
設置費用の２分の１で最高限度額が３０万円。
補助対象戸数は４００戸で４期に分けて募集します。
第１期はさっそく１０月２日〜１０月１３日…１５０戸、抽選。
●詳しくは関西電力または奈良市のホームページからご覧下さい。
http://www.kepco.co.jp/nara/enara/index.html
●または、「奈良市・関西電力連携 住宅省エネ推進事業」説明会へ。
会場：関電奈良営業所（奈良市大宮町７丁目１−２０）
日時：１０月５日（木） １５時〜 と １８時３０分〜 の２回
予約無しで参加できます。
関電奈良営業所内運営事務局 ０７４２−３６−１５３４
なお、「エコキュート」についてのお問い合わせ・設置工事依頼は、市内の電気店またはリフォーム会社のエコキュート取扱店へ。
（もちろん、私共でもご相談を受け付けておりますので、お気軽にどうぞ）。
2006年07月11日
五條・吉野魅惑体験フェスティバル
ご迷惑をおかけしています。
ひさしぶりの更新です。
昨年の年末くらいだと思いますが、
奈良県ホームページがリニューアルされてから
すっきりして、見やすくなって、
内容もすごく充実してきています。
メールマガジンを登録すると、
県内の最新のイベント情報が送られてくるので、
ありがたいです。
きょうは、義経や静御前ゆかりの吉野、
天誅組で有名な五条市の歴史がわかる
五條・吉野魅惑体験フェスティバルについての
メルマガ情報がありましたので、
お知らせしたくてアップしました。
↓
http://www.miwakutaiken.com/
私も行ってみたい所がたくさんあります。
世界遺産に指定された自然や歴史文化にふれる
よい機会になるのでは、と思っています。
2006年05月07日
「白い雲の彼方に」、よかった！
「白い雲の彼方に」を見ましたが、期待していた以上でした。若い人も年配の人も、はじめから終わりまで固ずを呑んで見ていました。時々、ため息が聞こえたり、涙をふいている人も…。作者田中良彦氏が取材した実話がもとになっているため、真に迫るものがあり舞台に引き込まれてしまいます。演出も分かりやすくてよかったと思います。
「戦争に正義はない」、と作者は言いますが、敵も見方も不幸になる、戦争の無意味さ、不条理さが実によく表されていて、切ない気持ちでした。 このような舞台は大赤字だそうですが、アンケートにも、１回だけではもったいない、という声が大変多かったそうです。色んなところで何度も公演して、おおぜいの人に見てもらえるようにがんばって欲しいと思います。
2006年05月04日
ドラマ「白い雲の彼方に」上演
友人の桝本（ペンネーム田中良彦）さん原作のドラマ「白い雲の彼方に」が
明日、郡山城小ホールで市民劇団により上演されます。
戦争の愚かさや平和の尊さを訴える、重いテーマです。
６０年前の戦争では、３５０万人もの日本人が犠牲になりました。
生き残った者も住居はなく、飢えに苦しみました。
私達はだれもが、今も何らかの形で、その悲劇を引き継いでいるのでは
ないでしょうか。
にもかかわらず、戦争の悲惨さを語れる世代の方は年々少なくなり、
最近では、何も考えずに戦争や軍隊を肯定する風潮さえ急に目立つように
なりました。
戦争を知る世代も、知らない世代も共々、ぜひこの舞台をご覧いただくよう
ご案内します。
５月５日（金・祝） やまと郡山城小ホール
開演：１２時
料金：当日２５００円
主催：ドラマ「白い雲の彼方に」上演実行委員会
0743-52-5703
久しぶりのブログです。
更新をサボってしまって、ご迷惑をおかけしています。
Yamanaさんからコメントを頂戴しました。
ほかにも、メールでご指摘くださった方がありました。
いまは、あまり時間がとれないので、もうすこししたら
プロバイダーを変わりたいと思っています。
（…でも、それが大変なことなんですね。私には、）
トップページのタイトルやデザインが落ちてしまってるのは、どうしても
なおりません。ライブドアに質問のメールを出しても返事が来ません。
※不思議ですが、いちどComments かTrackBack をクリックしてから”戻る”ボタ ンを押すと、タイトルとデザインがきれいに出ますので、 ご面倒ですが、おためしください。
（無事、復旧しました）
2006年01月13日
『あなたはどう備えますか？地震と洪水に』… オムロンけいはんな文化フォーラム
「あなたはどう備えますか？地震と洪水に！」
思わぬところで地震が起こり、想像を絶する大雨が降るという
災害激発時代に入りました。
今年の大雪も誰も想像していませんでした。
日本中どこに住んでいても、京都でも奈良でも、
いつどのような被害が起きるか分かりません。
私達は日頃から、まさかに備えて、どのような対処をしておけばよい
のでしょうか。
そんな疑問への答えを聞くことができます。
詳細は、けいはんなプラザのＨＰ にも掲載。
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
『第213回オムロンけいはんな文化フォーラム』
講 師：河田 惠昭 （かわた よしあき) 京都大学防災研究所長
テーマ：「あなたはどう備えますか？地震と洪水に！」
日 時：平成１８年１月２２日（日） 午後２：００〜３：３０
場 所：けいはんなプラザ 大会議室 「ナイル」
料 金：無料（要申込） ※駐車場無料
主 催：ＮＨＫ京都文化センター、オムロン株式会社
協 力：株式会社けいはんな
後 援：京田辺市、精華町、木津町
●お申込方法
・往復ハガキに「第２１３回」、住所、氏名、年令、電話番号をご記入の上、
下記宛お申込みください。
| 〒600-8216 京都市下京区東塩小路町849 ルネサンスビル内 ＮＨＫ京都文化センター 「オムロンけいはんな文化フォーラム」係 （TEL:075-343-5522） |
・ハガキ１枚につき１名です。
・定員３００名（応募者が多い場合は抽選）
・開催日の１週間前までに連絡があります。
●お問い合わせ先
ＮＨＫ京都文化センター
電話０７５−３４３−５５２２
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2006年01月11日
カビ・ダニの実態調査にご協力を…（住宅リフォーム・紛争処理支援センターから）
人が居住している以上、どのような住宅にもカビやダニは存在しています。
この調査は、（財）住宅リフォーム・紛争処理支援センター が国の委託を受け、「住まい方」や「住宅設計方法」についてどのような提言ができるかを検討するうえでの基礎となる資料を得るために実施するものです。
調査対象は、木造戸建て住宅（プレハブを除く）またはRC造のマンション（持ち家・借家の別は問いません。）
費用の負担は一切なく、ご自宅のカビの量およびダニの数が、解説書とともに個別に報告してもらえます。
カビ・ダニにご不安のある方は、この機会を利用してぜひお調べ下さい。
申込み締切りは１月２０日です。
詳しい説明とお申し込みはこちらから
（財）住宅リフォーム・紛争処理支援センターお知らせのページ
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2006年01月10日
『安心・安全な国づくり』 …北側国交相の会見
北側国土交通大臣は、新年の会見で、「安心・安全な国づくり」「住宅基本法制定」などについての所見を述べておられました。
そのなかで、「災害のない国づくりは最優先課題」として、来年度の税制改革で創設する耐震改修促進税制などにより耐震化計画を強力に推進したいと述べました。
また構造計算書偽装問題については、「非常に大きな問題であり、入居者の安全保護の視点で議論を深めながら、行政に対する信頼を回復していかなければならない」と強調、これとの関連を「住宅基本法」の骨格部分にいれることも考慮しているとの発言でした。
前向きな取り組みを期待したいものです。
ところで住宅の耐震改修については、一部の自治体で費用が補助されているところがあります。また今回も税制の優遇措置によってわずかでも負担がカバーされることとなりました。
しかしそれ以前に重要で、大前提となるのが改修工事の信頼性そのものです。
せっかく高額の費用を払って補強工事をしてもらっても、わが家が本当に耐震基準を満たした家になったのか、何をもとにその保障が得られるのかが曖昧なままではだれでも不安です。
これではいつまでも、工事業者の良心や倫理観のみに頼るしかありません。
必要とは分かっていてもすすんで耐震工事をしてもらおうという人は多分いないでしょう。
ですので、この際、耐震補強に関係する業界全体に対して大きくメスを入れる必要があるのではないでしょうか。
現在では、一定金額に満たない軽微な建設工事（いわゆるリフォーム工事）を行う業者の場合、建設業法による営業許可はいりませんし、１００�岼幣紊料�築を含まないリフォーム工事には建築士の資格が必要ありません。
つまり、無資格でたいていのリフォーム工事も請け負うことが可能なわけですが、ここが一番の問題ではないでしょうか。
最低限でも、耐震補強工事を含めリフォーム業全体に対しては、なんらかの技術的基準による許可制とか工事の検査体制とかをきびしくして行かないと、信頼は得られないと思います。
現在出回っている耐震診断、耐震補強の計算ソフトも、その操作方法を含め厳しくチェックし、統一された正確なものにしていただきたいです。
このようなかたちで皆が安心できるような体制にしていかないと、建物の耐震化は掛け声倒れに終わって、地震による被害の心配はいつまでも続くのではないでしょうか。
構造計算書偽装は深刻な大問題ですが、今年はこの災いをむしろ「安心・安全な国づくり」のチャンスとしていきたいものです。
2006年01月01日
新年のごあいさつ
明けましておめでとうございます。
２００６年、新しい年の幕開けです。
今年は、私達にとってどのような年になるのでしょうか？
昨年中に続けて起こった数々の出来事は未解決のままです。
私達は大きな宿題をかかえたまま新年を迎えることとなってしまいました。
あらたな期待で新年を迎えるといった、いつもの正月とは少し実感が違うような気がします。
そのせいもあってか、あまり浮かれた気分にはなれないのです。
ようやく、さきほどの、テレビのニューイアーコンサートでお正月気分が乗って来たところです。
恒例のウィーンからの衛星中継です。華やかでいいですね。
指揮者ヤンソンスの人柄もよく出ていました。
モーツァルト生誕２５０年、ということで「フィガロの結婚」序曲や、ランナーのワルツ「モーツァルト党」というめずらしい曲目も演奏され、楽しいコンサートでした。
音楽だけが、こうして人の心を明るくしてくれ、世界の人と人との心をつないでくれます。
今年は、もう一度日本人みんなが、社会のあり方や人と人との信頼ということについて根本から見つめなおす年になればいいですね。
景気も世相もあらゆることがよい方向に向かうよう期待したいものです。
皆々様のご健康とご多幸をこころからお祈り申し上げます。
平成１８年元旦
三木ハウスプラン
三 木 正 義
2005年12月17日
葛城山に積雪！！
今年一番の寒さでした。
いつも見慣れている葛城山が真っ白になっていて
おどろきました。
あすは、もっと厳しいとの予報です。
神戸に出かけるつもりなのですが、車が走れるだろうか…？
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2005年12月04日
『構造計算書偽造』 被害住民の皆さん応援しています！！
耐震データ偽装による欠陥マンションやホテルの被害は更に広っています。
新たに建築コンサルタントの名前まで出てきて、事件の真相もいっそう複雑になってきました。
奈良県においても、木村建設施工による奈良市と郡山市の２つのホテルに問題ありとのことです。
前回、被害住民に対して行政にも賠償責任あり、と書きました。
その後の政府の対応を見ていても、テキパキとした所がな
くて、どうしても守りの姿勢になっているようです。
なるべく部分的な支援だけですましてしまおう、ということでしょうか。
「自然災害ではないのだから、一部の住民のために国民の税金を使うのはどうか」、というのも口実のようです。
しかし、私たちは税金を、このような時のために払っているのです。
自分たちの生命と財産を守ってもらうために払っているのです。
歳末を控えて今多くの人が欠陥マンションで途方にくれているのを見て、とても他人事とは思えない事態なのに、「私たちの税金を使ってもらったら困る」と言うような人は、おそらく少ないのではないでしょうか。
なにも悪い業者を救うのが目的ではなくて、被害住民を守らないといけないのです。
「自然災害ではないのだから…」という、どなたか政治家の発言でしたが、まさにそのとおり。これは自然災害ではありません。
行政がおかしたミスによる "人災"、ということではありませんか？
だとすれば、国による「支援」とか「救済」ということではなくて、やっぱり「損害賠償」なのです。
住民の方々も、ばらばらに発言せずに、今はみんなで結束して当たることが大切ではないでしょうか。なにか無力な感じに見えて気の毒でしかたありません。
週刊誌で、不動産コンサルティングの「さくら事務所」長嶋さんが、「マンションには、近所づきあいが面倒という人が多いけれど、本当はマンションほど近所づきあいや連携が大切なんです。」ということを言っておられました。
その通りだと思います。
大変でしょうけど、どうか知恵を出し合って、連携して問題にあたっていただきたいと思います。
賃貸と分譲マンションとでは対応がちがうでしょうが、できるだけ他のマンションの住民とも歩調を合わせていかれるといいと思います。
早くよい方向に向かうことを祈っています。
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2005年11月30日
『構造計算書偽造』 一刻も早く被害住民への対応を！
先ほどのニュースによれば、全国銀行協会として、マンション被害住民の住宅ローン返済につき、繰り延べが認められるよう検討中、とのことでした。少しは朗報です。
企業による最近の不祥事の続発は、経済競争の激化を背景にした経営者・従業員のモラル低下によるものと思われます。
「消費者保護」とか 「コンプライアンス」（法令順守）とかいった耳ざわりのよい言葉がお題目のように唱えられていますが、実際には、目先の利益を追求する日常業務の中で、その意識はますます薄れていくような印象です。
今回の、ヒューザーをはじめとする建築主や姉歯建築士らが関わった耐震データ偽造の事件はひどすぎます。
多くの人の生命と財産が一瞬のうちに奪われるかもしれないことが平然と行なわれていたのです。
しかもヒューザーの小嶋社長には、あれだけ開き直られたら誰も手がつけられません。
一日も早く安全な建物へ移りたい、と毎日気が気でない住民の方々に対して、謝るどころか、口から出まかせに言いたい放題です。
「絶えられない気持ちです」という住民のインタビューに実感がこもっていました。
小嶋社長は、「全財産をなげうって、私の命を差し出しても解決したい」と、もし本気で考えているなら、早く会社を倒産整理し、社長個人は自己破産した上で、個人や会社のすべての資産を賠償費用に差し出す、というのが誠意のあるやり方ではないでしょうか。
買い戻す、とか言っていますが、不可能にきまっています。
営業が完全にストップしてしまって、どちらにしろ倒産は時間の問題なのですから。
いろいろ言って時間稼ぎをしているだけです。
住民の人達としては、小嶋社長個人や会社の資産も証拠資料もどこかへ隠してしまう前に、早く手を打たなければなりません。
一刻も早く一致結束して、詐欺罪で告訴し、損害賠償請求と財産処分禁止の仮処分を請求する必要があります。
弁護士会としてもほってはおかないでしょう。
そのようにしてヒューザーの資産をすべて押さえたとしても、金額では被害総額にまったく及びません。
あとは、姉歯建築士や設計事務所、確認検査機関、施工会社、それに国・自治体が連帯して補修費や建替え費用、転居費用等のすべてを負担すべきと思います。
事件の事実関係と責任の所在は今後明らかになってくると思われますが、それを待っていては間に合いません。国が一旦立替えたうえで建替え費用や補修費用を支払い、後でそれぞれの責任度合いや支払能力に応じて負担額をきめるようにするしかありません。
住民に過失は全くないのだから、以上は当然のことと思います。
国が住民に低利の融資で支援する、ということも誰かの発言でありましたが、これはおかしい。
国には「公的支援」ではなくて、「損害賠償」が求められるのです。
確認検査をしたのが官か民かにかかわらず欠陥マンションが「建築確認済証」
という公の文書に拠って建てられたものである以上、行政の責任は大きいと言わざるを得ません。
今後の再発防止策を早急に考えるのももちろん大切ですが、その前にやるべきことは被害者へのきちっとした対応です。
まずは一度、加害者の人達が全員そろって、被害住民の方々の前で頭を下げるべきと思いますが、いかがでしょうか？
当然に、国交省の北側大臣なり行政の責任者も加害者の一員として謝るべきです。
「公的支援」、と上から言ってる立場ではありません。
今回の件については、為政者の責任はそれくらい重大なのです。
2005年11月15日
”ボジョレー・ヌヴォー” ２つのパーティー
今年も、ボジョレー・ヌーヴォーの日が近づきました。
★１つ目は、 「大阪ナイトカルチャー」の協賛事業
ヌーヴォーパーティ２００５ 〜ボージョレーヌーヴォーがやってきた〜 主催：リーガロイヤルホテル
リーガロイヤルホテル １Ｆメインラウンジ ５０００円 ボージョレーヌーヴォーをお好きなだけ！ １フード 税金 サービス料を含む
平成１７年１１月１６日（水） ２３時〜深夜１時３０分
▽ ワイン通の血が騒ぐ１１月第３木曜日。ワイン好きの、ワイン好きによる、ワイン好きのための 午前０時の解禁カウントダウン！
※特別宿泊プランも用意されています。
お１人様 １００００円
（１室２名様利用/朝食付き 税金 サービス料を含む）
詳しくはこちらをご覧ください。
http://www.osaka-nightculture.com/detail.php3?eid=325
★もう１つのボジョレー・ヌーヴォーです。
京都日仏協会／奈良日仏協会 共同開催
ボジョレー・ヌヴォーの夕べ
１１月１８日（金）午後６時３０分
京都市中京区二条河原町西入る榎木町８７
レストラン《パリビス》 地下鉄東西線市役所前駅下車
会費３５００円
申し込み ＴＥＬ．０７４２−３６−０３６５ afjn@kcn.ne.jp
※満員になった場合お断りすることがありますので、お早い
目にお申し込みください。申し込まれた方に地図をお送りします。
このたび１００年以上の歴史がある京都日仏協会の提案により、画期的な集まりが実現しました。
シェフの徳澄 義幸さんはフランス総領事館のパリ祭が行われていた、ふれあい港館ワインミュージアムの元シェフとして腕をふるった後、東大阪市東山町にレストラン《パリビス》をオープン、今年の ９月京都に移転オープンしました。
奥さんのナタリーさんはパリジェンヌ。
彼女の中の２番目のパリ（パリ・ビス）をシェフとともに京都に再現しようと張り切っています。
▽ 徳澄シェフ自信の当日のメニュー ▽
エスカルゴ パテ キッシュ 牛肉の赤ワイン煮 チーズ スモークサーモン 鴨のマグレ りんごの タルト。。。
全部自家製！
♪♪村穂美恵子さん（ピアノ）のミニコンサートがあります♪♪
リサイタル、ジョイントコンサートやコンチェルト、室内楽に幅広く活躍している村穂美恵子さんの演奏。
曲目は、クープラン「恋の夜鳴きうぐいす」、ドビュッシー「月の光」、プーランク「即興曲第１５番〜エディット・ピアフに捧ぐ〜」…ｅｔｃ．
ちなみに、ボジョレー・ヌーヴォーとは・・・
ボジョレー・ヌーヴォー（Ｂｅａｕｊｏｌａｉｓ Ｎｏｕｖｅａｕ）は、フランスのブルゴーニュ地方南部に隣接する丘陵地帯、ボジョレーで生産される赤ワインの、その年の１１月に出荷される新酒のことである。
その年にとれたブドウから作りこむ為、醸造期間は数ヶ月と早い。
その為、ＭＣ（マセラシオン・カルボニック）法と呼ばれる急速にブドウを発酵させる技術が用いられ、その製造方法ゆえにごくわずかながら炭酸ガスを含有する。それゆえ、また独特の清涼感をも感じさせてくれるワインでもある。
これらは、その年に収穫されたブドウ（ガメ種）を使用し、それぞれの国の現地時間で１１月の第３木曜日の未明の午前０時に一般への販売が解禁される。
特に日本は時差の関係から、世界の先進国の中で最も早く解禁の時を迎え、この時のために、ワインとしては例外的に空輸される。
２４時間営業のスーパーマーケットやレストラン、バーなどでは、イベントもかねて当日午前０時になった瞬間に販売を始めるところも多い。
フリー百科事典『ウィキペディア（Ｗｉｋｉｐｅｄｉａ）』より
◎ お強い方は、２つのパーティをハシゴしてみては！！
（…私は、残念ながら、両日とも仕事です、、、。）
2005年11月14日
《大阪ナイトカルチャー》 落語・文楽・和太鼓・JAZZの共演「上方芸能玉手箱」
今日は、夜遊びのおすすめです。
大阪商工会議所では、「大阪ナイトカルチャー」と名づけて、音楽、美術、芸能、等さまざまな文化のイベントで、大阪の賑わいや経済を復興させたいと企画しています。
その一環でたとえば、従来からコンサートの開演は平日は夜７時から、というのが普通になっていますが、これを７時半からの開演にしよう、ということを働きかけているのです。仕事帰りにコンサート会場に着こうとしたら、食事をする暇がないので空腹のまま音楽を聴かないといけない。それをせめて７時半にすることで、食事をしてからゆっくりコンサートが楽しめる。そのことによって飲食業界も音楽業界も潤う事になる、というようなことを考えているのです。
健全な夜あそびの文化を広めることで大阪に活気を取り戻そう、というわけなのです。
私も、いままでに何回か催しに行きました。
よかったのは、大阪市立美術館の閉館日を借り切っての「ミラノ展」プラス食事とコンサートという贅沢な催しでした。
それから河合隼雄文化庁長官、人間国宝で人形浄瑠璃の竹本住大夫さん、日本テレマン協会の延原武春さんによる「なにわ文化の底ぢから」というシンポジウムも面白かった。大阪の文化だけで考えるのではなく、奈良も京都も神戸も共に栄えることで関西全体がよくなる、というお話は印象に残りました。
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本日ご紹介するイベントは、
《大阪ナイトカルチャー》うつぼのひのひ
落語・文楽・和太鼓・JAZZの共演「上方芸能玉手箱」
http://www.osaka-nightculture.com/detail.php3?eid=315
天下の大泥棒、石川五右衛門を主役に落語・文楽・和太鼓・JAZZが共演する舞台を、靭地区の文化と歴史を伝える御霊神社で上演する。出演はジャンルを超えて集った上方芸能集団“風流”と現代音楽アーティストたち。境内では靭界隈のお店からの屋台出店で祭りを盛り上げる。
11月29日午後５時までに上記サイトから申し込めば１ドリンク付きで入場料1000円が800円となる。
◇日時：2005 年 12 月 1 日 （木）18:00〜21:00
◇場所：御霊神社
◇料金：1,000円
◇問合先：大阪商工会議所地域振興部 TEL ：06-6944-6323
★ ★ ★ ★
他にも、大阪ナイトカルチャーの盛り沢山の催しは、こちらからご覧になれます。
http://www.osaka.cci.or.jp/nightculture/
2005年11月13日
『東京ミッドタウン』 大規模開発が六本木にまた
毎日新聞のけさの朝刊に「東京ミッドタウン」のことが出ていましたので、思い出して書くことにしました。
一ヵ月ばかり前、大変お世話になっている御家の結婚式で東京へ行きました。式場は六本木交差点から５〜６分のところにある乃木神社でした。
２時間もはやく着いたので、めずらしい所を見て回ろうと思って、ゆっくりと近くを歩いていました。
乃木坂にさしかかるところで突如、広大な開発現場に出くわしました。
まだ部分的な建築が始まったばかりのようですが、敷地がやたらと広いのです。
標識板を見ると、それは「MIDタウン」という仮称の複合施設で、商業ゾーンやオフィス、住宅、それに美術館が入る予定。敷地面積が２万坪余り（公園を入れると３万坪）、地上５４階、地下４階で完成予定が２００７年となっていました。
六本木ヒルズだけでも驚いているのに、そこからあまり離れていない場所に、同じく５４階の建物がまたできるって、一体何ができるの？ …あ然としてしまって、興味と同時にかなりのショックでした。（事実、デジカメを持ってることを忘れてしまってました）。
近くで飲食店に飛び込んで、いろいろ教えてもらいました。
地元の方だけあってかなり詳しく、開発にまつわる興味深い話も聞かせてもらいましたが、なんでも、ここはもと防衛庁があったところだそうです。
面積規模は六本木ヒルズとほぼ同じで、総工費ではヒルズを上まわるスケールだということです。目玉は、テナントにリッツ・カールトン・ホテルが入るということ。また美術館にサントリー美術館が移転してくるということでした。
ホテルだの美術館だのというならヒルズと同じかと思いますが、こちらはクラスがもっと上をねらっているので、IT系の集まりとは全然ちがうんだ、と強調しておられました。
あとでネットでも検索しましたがほとんど言っておられる通りでした。
さらには、ミッドタウンの西側に近接して、黒川紀章が設計する国立新美術館が ４００億円の事業費で建設中、とまで出ていました。
いつも大阪駅周辺の大発展の様子には感心していたのですが、さすが東京ははるか上を行ってますね。
しかもこの規模に近いプロジェクトは現在、東京のあちこちで同時に進んでいるのですから。
ミッドタウンの事業主体の代表は三井不動産となっていました。三井不動産は、以前テレビのニュースで、日本橋や、東京駅八重洲口の再開発も行っているということを確か言っていましたから、さすがに東京では三井の力が大きいのですね。
ただ、どうしても心配してしまうのですが、こういった拡大がいつまでも、調子よく破綻なくつづいてくれるのでしょうか。
小心な私には、このことがずっと気になっています…。
2005年11月07日
今津中吹奏楽 得津武史の生涯「天国へのマーチ」出版
きょうは、おすすめしたい本があります。
古くからブラスバンドをやってきた人なら、今津中学の得津武史先生、と聞くとなつかしく感じられる方が多いのではないかと思います。
いまや伝説の人となった名物先生、「スパルタ教育」「鬼の…」「魂の…」という言い方がぴったりするのではないでしょうか。昭和３０年〜４０年代に今津中学の吹奏楽を１５回も日本一にしたことで有名です。
この本の紹介文には、ピアニストの得津奈都子さんのご主人であり、ジャズピアニストの十川尚子さんのお父さん、と書かれています。
私も何度か得津さんの指揮する今中の演奏はききました。なかでも昭和３５年頃、高校生（県芦）の時でしたが、今中の講堂で行われたコンサートは今も忘れられません。
規律正しいながらも、実にのびのびと楽しそうに演奏しているように見えました。
「エストレリータ」で１０人くらい横にずらっと並んだトランペットとトロンボーンがキラッキラッと輝くようにハモッた時は、信じられない気持ちがしました。
「こんな曲が演奏したかった！」、とさっそくあくる日に梅田のササヤと日本楽器で「エストレリータ」と、ついでに「鈴懸けの径」の楽譜を買い求めて、何人かの仲間と合わせてみましたが、どうもあまり曲らしくなりませんでした。今ではなつかしい思い出です。
★ ★ ★ ★ ★
（以下、この本の紹介文です）
かつては、文化果つるところと言われた西宮の今津。
その今津中学にヤクザのような教師がいた。彼は今津中学吹奏楽部を率い、全国吹奏楽コンクール15年連続日本一という誰もが為しえなかった偉業を達成した。
天ぷらを揚げる＜さえ箸＞を指揮棒に使い、間違えるたびに生徒の頭をたたき回る。折れては換え、折れては換え・・・ 今なら暴力教師とさえ言われかねないスパルタ教育。だが、そんな彼のもとから、多くの逸材が巣立っていった。理屈より何より感覚的に！ 怒りをぶつけるのでなく、叱ることの大事さを！ 彼は体を張って奏でることの喜びを、生徒たちに、あたかも器に水を移すように伝えていった。
「そんなおとぎ話のようなこと、今じゃ無理、絶対できっこないですよ」と多くの教師が言う。
教育の現場が荒んでいる今だからこそ、得津武史さんのことを、少しでも多くの方に知ってほしい、そんな思いでこの本が企画されました。
得津さんを知るたくさんの人たちがおられると思います。ぜひ、この本を世の中に出す協力をお願いします。
一冊一冊の予約の積み重ねが、この本を世の中に出すことになります。
★ ★ ★ ★ ★
この本が出版を果たすためには６００冊の購入予約が必要です。
本日現在の予約数は約３００冊とのことです。
吹奏楽ファンの方はどうか次のサイトより詳細をごらんになり、ご予約を検討なさっては。
株式会社かんぽうオーダーメイド出版
http://k-service.jp/tokutsu/page0.htm
2005年10月29日
奈良の景色は秋一色（続）
若草山の見える風景が、１０日間で
こんなに変わりました。
次の写真は、五条市今井町の天神山で
柿畑を写したものです。
ここしばらく仕事が重なっていて、投稿ができませんでした。
９月２２日にご案内したバイエルン国立歌劇場の弦楽トリオの
演奏会の感想は、投稿のタイミングが遅れてしまいました。
サンスーシのしじゅうからの掲示板には１０/１４付けで書いて
いますので、よろしければ、そちらをごらんください。
（ずぼらを言ってすみません…）
しじゅうからの掲示板
また、皆様これを機会に、サンスーシのほうにもお顔を出してください。
いろんな人が集まってきて楽しいですよ！！
2005年10月17日
奈良の景色は秋一色
事務所がある窪之庄町のとなり村、山町から、
若草山の見える風景です。
左は2週間前、右が昨日、どちらも4時ごろに撮った写真です。
日、一日と秋が深まっていくのを感じます。
11月には、近くの正暦寺の紅葉が見ごろになります。
ここは、ぜったいにお奨めです。
昨日は、宅建主任者試験の日で、奈良教育大学へ監督員の
仕事に行ってきました。
受験者数は昨年度より微増ということで、やはり若い人が多いです。
中には私くらいの年代か、それ以上の人もまじっていました。
合格率は１５〜１６％くらいとのことです。
担当した部屋には６０人出席していましたから、合格者は１０人ほど。
なかなかきびしいですね。
2005年10月11日
倉吉の町が「美しいまちなみ賞」受賞
三朝温泉旅行については９月３０日にアップしました。
そのなかで、倉吉の町並みについてご紹介しましたが、
このたび、その町並みが国土交通省の
平成１７年度都市景観大賞「美しいまちなみ賞」を受賞しました。
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha05/04/040930_2_.html
上の写真はちょうど、寅さんと倍賞千恵子の「男はつらいよ」のロケで
撮影された角度らしいです。
町の中を流れる川の水が、すみきって本当にきれいでした。
秋の行楽にいちど出かけられては、いかがですか。
2005年10月07日
全宅住宅ローンいよいよ全国開始
10月より全宅住宅ローンが全国でいっせいにスタートしました。
全宅住宅ローンについては、まえに５月２４日の本ブログでご紹介しました。
http://mikihp.livedoor.biz/archives/22925271.html
これまでに、何人かのお客様からお問い合わせいただいていましたが、東京だけのテストスタートの段階でしたので詳しくはお答えできませんでした。
先日、奈良県宅建協会会員対象に説明会が開催され、聞いてきましたのでご報告します。
全国に先駆けて東京地区では７月より試験的に運用開始していましたが、予想以上に好調なスタートとなっているとのことです。
東京都宅建協会の会員からは、「全宅住宅ローンは融資金利が低利なので、お客様にすごく喜んでいただいた」「取り扱いの事務手続きが、実際に取り扱ってみると以外に簡単だった」というような感想が多く寄せられているそうです。
全宅住宅ローンの好調の理由はなんと言っても他より金利が低くて有利という点です。
１０月の「フラット３５」の融資金利は、各金融機関でおおむね2.7％台前半というところですが、全宅住宅ローンの融資金利は９月実行分が2.59％、10月が2.55％で、手数料等を考慮して計算すると、「フラット35」取扱金融機関の中で最低水準の金利になっています。
融資金利のみを見た場合では、奈良県内においては、他の金融機関では、りそな銀行が2.52％、また来年1月にりそなと合併する予定の奈良銀行が同じく2.52％と、低く設定されています。
ただし、融資手数料が両行とも融資額の2.1％となっています。たとえば３,０００万円借りると手数料が６３万円も掛かることになります。
その点、全宅住宅ローンの場合は融資額にかかわりなく１０５,０００円です。
また、りそな、奈良銀行とも二段構えの設定で、手数料が一律５万円とした場合は融資金利が2.77％となっています。
高いのは南都銀行で、融資金利が2.82％、手数料が５２,５００円となっており、仮に３５年払いで
２,５００万円の融資を受けたとすると、総支払額が南都では３,９３７万円、全宅では３,７８２万円となり、１５５万円もの金利差が出ることとなります。
複数の金融機関への申込みが可能。低利が決め手に！
「フラット３５」は金融機関によって融資金利や手数料が異なるため、申込みの金額や借入期間によって、どの金融機関を選択するのが最も有利かということが変わってきます。
そこで、住宅金融公庫ではこのほど、複数の金融機関で「フラット３５」の借入手続きを並行して進めることを可能にしました。
複数に借入申込みされた方は、承認がおりるまでに申込んだ金融機関の中からどの金融機関を選択するかを決め、他を辞退するということができるのです。
各金融機関とも毎月ごとに金利条件の見直しをしますので、来月も同じように全宅住宅ローンが有利とは限りません。融資実行月（融資申込月ではありませんので注意！）によっても、どの金融機関が有利か不利かが変わることになります。
ですので、できるだけシビアに、利用する金融機関を選択していくことが大切ですね。
「フラット３５」については今後も情報をお知らせします。
これから「フラット３５」「全宅住宅ローン」の申込みをご検討なさっておられるお客様は、ぜひ一度私共の方へご相談下さい。
三木ハウスプラン
（三木）
０７４２−６２−０１０７ m_hp@m3.kcn.ne.jp
2005年09月30日
三朝温泉旅行
宅建協会奈良支部の役員の研修旅行で三朝温泉へ行きました。
倉吉市内を散策。
白壁土蔵や伝統工芸品の展示館がおちついた風情で建ち並んでいます。
町の中は、どの商店にも突き出し看板が掛っていなくて、道路や川にゴミひとつ落ちていない、美観をたいせつにした町並みです。
翌朝、三徳山の修験道に挑戦
ハイキング気分で登山しようとしたのが
大間違い。
険しくそびえ立つ急斜面や巨岩をよじのぼりながら
１時間かけてやっと目的地にたどりつきました。
投入堂（国宝）
役（えん）の行者が法力で岩屋に投げ入れたといわれるお堂。近づく道すらない垂直な崖に浮かぶように建っています。１３００年も前の建物。
転落事故現場、注意。 と張紙がありました。
うっかり足を踏みはずしたら、何百�辰皺爾涼�底へまっさかさま。危険や苦しみを超えて自然と一体になることで自分を見つめ、精神がきたえられるのです。
奈良の金峯山寺のことは
７月１日の報告 http://mikihp.livedoor.biz/archives/26870904.html に書きましたが、こちら三徳山も似通ったところが多くあります。日本人の古来の山岳信仰は、全国どこも共通なのだということがよくわかりました。
2005年09月22日
バイエルン国立歌劇場オーケストラ有志による弦楽トリオ演奏 ご案内
奈良日独協会からのお知らせメールが来ましたので、皆様にもご案内します。奈良日独協会と奈良女子大ドイツ語部会が共催してコンサートを催します。
『日本におけるドイツ年』行事の一環として、バイエルン国立歌劇場が東京で公演しますが、そのオーケストラメンバー有志で編成する弦楽トリオが奈良で演奏することとなったのです。
急に決まったことらしいので、パンフレットも出回ってなくて、曲目や詳しい内容はわかりません。このような、にわか仕立ての企画による演奏というのは本当の生の演奏の醍醐味があって私は大好きです。
なにしろ世界一流の歌劇場オーケストラの団員どうしですから、すごい演奏が聴けるかもしれません。とにかく行ってみないとわからないのです。
定員２００人で、予約必要なし、先着順。
入場料無料とのこと。（ただし任意のカンパはあるかもしれません）
音楽好きの皆様、お誘い合わせの上ぜひお出掛け下さい。
■９月２３日（金・祝）午後５時（開場４時半）
■奈良市北魚屋東町 奈良女子大学記念館【重要文化財】
http://www.nara-wu.ac.jp/access.html
http://koto.nara-wu.ac.jp/kinenkan/
■入場無料（先着２００名）
■主催 奈良女子大学ドイツ語部会
■共催 奈良日独協会
バイエルン国立歌劇場東京公演の案内は
http://eee.eplus.co.jp/s/bayerische/ へ
2005年09月11日
おすすめ売土地 大和郡山市柳一丁目
売土地 ４,７８０万円
付近の地図
奈良県大和郡山市柳１
おすすめ物件のご紹介です。
近鉄橿原線の郡山駅より徒歩４〜５分
近くには、城跡公園、市役所、三の丸会館、郡山城ホール、スーパー、病院…
なんでも揃った好立地です。
商店街のはずれのところに位置していますので、店舗・マンションなどの事業用にも、居宅にも、
どちらにも適しています。
２世帯住宅や店舗併用住宅…など、現地に立つとイメージがいっぱい膨らんできます。
城下町、町屋の風情をいかした、おしゃれな建築のプランを、ご自由に皆様でお考え下さい。
もちろんご希望の方には、デザイナー・建築家のご紹介もさせていただきます。
宅地 398.1�屐�120.4坪）
市街化区域 商業地域
建蔽率：８０％ 容積率：４００％
準防火地域
電気・公共下水・都市ガス
東側 幅員4.5ｍの公道に 約８ｍ接道
更地
建築条件なし
（仲介）
詳細お問合わせ、資料請求は、下記までお気軽にどうぞ。
三木ハウスプラン ０７４２−６２−０１０７
m_hp@m3.kcn.ne.jp
（本物件は成約済みとなりました）
2005年09月05日
介護施設にボランティア訪問
先日、桜井市内の老人ホームで演奏しました。
ソプラノ、ピアノ、クラリネットの３人で伺いました。
通所しておられる元気な方から要介護の方まで
７〜８０人おられたでしょうか。
つづいて、学園前のデイサービスのところへ、コーラスのウイズユーの
メンバーで伺いました。
みんなで一緒に歌って、楽しいひと時でした。
つぎは、１８日にも予定があります。
ところでライブドアブログが先月末に新しいシステムに移行してから、ひどく使いづらくて大騒ぎになっていました。 ようやく２〜３日前から少しは良くなってきたかなという感じです。 はやく完全復帰してもらいたいものです。
2005年09月04日
奈良県 ファイン・アーツ・コンサート ２００５ ご案内
ファイン・アーツ・コンサートは
毎年９月に開催、
県内の若手・中堅の音楽家が出演します。
会場：奈良県文化会館国際ホール
日時：９月１９日（月・祝） １：３０開演
チケット ２,０００円
・菊葉奈 昌美・ 菊夕 麻紀美・ 中村 箏山 … 箏・十七絃・尺八 三重奏
宮田耕八朗 / 秋の支笏湖
・中井 史恵 … ピアノ独奏
リスト / メフィスト・ワルツ第１番
・中谷 孝平 … テノール独唱
マーラー / 「大地の歌」より １．５ ピアノ 本村 陽子
・前田 朋子 … ピアノ独奏
ブラームス / パガニーニの主題による変奏曲 Op.35-2
・吉川 朋子 … ソプラノ独唱
プッチーニ / オペラ「マノン・レスコー」より ”この柔らかなレースの中で” 他
ピアノ 佐々木千壽
・小川 真由子 … マリンバとパーカッション独奏
今井 重幸 / マリンバとパーカッションとサパテオの為の協奏的変容
「シギリヤ・ヒターナ」
● 主催：奈良県音楽芸術協会
● チケット取扱い・お問合わせ： 奈良県音楽芸術協会事務局
ファイン・アーツ・コンサート担当 三木まで 電話 ０７４２−６２−０１０７
2005年09月03日
奈良フィルハーモニー第１７回定期演奏会 ご案内
ご案内が遅くなりましたが、
明日開催の奈良フィル演奏会です。
奈良県文化会館国際ホール
９月４日（日） １：３０開演
当日券 大人４,０００円
ベートーヴェン：交響曲第３番「英雄」
ベートーヴェン：ピアノ協奏曲第３番
■ ピアノ … パトリシア・パニー ■ 指揮 … 清水宏之
奈良フィルは、県内唯一のプロオーケストラです。私は後援会に
関係しています。
このお知らせが間に合った方は、ぜひお出掛け下さい。
2005年08月13日
高齢者の住み替え （２）
2005年08月11日
高齢者の住み替え （１）
2005年08月03日
奈良市の新市長さん期待しています！！
2005年08月01日
売買契約の手付金１０万円
2005年07月22日
奈良県立美術館 『奈良に魅せられた画家たち』
2005年07月11日
悪質リフォームに対する国土交通省の対策
毎日新聞をはじめとするマスコミによって取りあげられ、大きくクローズアップされてきた悪質リフォーム問題も、いよいよ政府あげての本格的な対策が講じられる事となりました。消費者のためにも、またまじめな業者のためにも、早く実効が上がるように願います。
ただし、現在取り上げられているのは、一部の大胆な悪質業者に限られます。表に出ていない被害というのもいっぱいあるはずですし、もっと巧妙な手口が考えだされてくるかもしれません。いろんな角度から、総合的に検討されるよう期待したいものです。
2005年07月04日
はいから倶楽部 本日オープン
2005年07月01日
金剛蔵王権現を拝観してきました
2005年06月30日
北岡樹さんの学園前ライブに行きました
2005年06月29日
DORAMU YAKATA のラストライブ
2005年06月27日
不動産相談会
2005年06月25日
シニアの生きがい
2005年06月21日
不動産無料相談会 次は郡山会場
2005年06月19日
耐震補強について
2005年06月14日
不動産無料相談会のお知らせ
2005年06月12日
気をつけよう！高齢者世帯のトラブル（３）
2005年06月10日
気をつけよう！高齢者世帯のトラブル（２） 【成年後見制度について】
2005年06月09日
気をつけよう！高齢者世帯のトラブル（１）
高齢者世帯のリフォーム被害が問題になっております。
このことでなにか書きたいと思っているのですが、その間にも、毎日のように高齢者にまつわるトラブルが新聞で取り上げられています。
藤井寺市のマンションで、寝たきりの女性（７９歳）を、同居の妹（７０歳）と兄（８２歳）が絞殺するといった事件まで起こってしまいました。「老老介護」に行き詰った末、とみられています。
このように問題がひろがってくると、リフォームもそうですが、今の世相や社会のひずみが、高齢者や障害者といった弱いところに、いろんな形でシワ寄せして表れてきているのだなというように思えてなりません。
この事件の場合、お年寄り３人は近所づきあいもほとんどなくて、寝たきり状態の姉をかかえているのに介護保険さえ受けておらずヘルパーの出入りもなかったといいます。
毎日新聞の７日記事では、津村智恵子・大阪市立大医学部教授の話として「マンションは高齢者の生活実態を把握するのが最も難しく、日ごろから地域との連携をどうやって築くかが課題だ。マンションに住む高齢者からのコンタクトを待つのではなく、管理人や管理組合に協力を求めたり、保健士が積極的に見守ることができるよう行政も工夫する必要がある」書いています。
本当にそのとおりです。ともすれば「自己責任」ばかりが強調されてきましたが、弱い立場の人には皆が手をさしのべる気持ちが必要なんだと思います。仮に災害等が発生した時の避難や救助のことなんかを考えても、今のままだと心配ですからね。
ただこれにも逆の心配があります。
高齢者のプライバシーも大切であって、個人情報というものが悪用されると、こんどはリフォームや押売り、盗難、詐欺等から高齢者が標的にされることになる恐れがあるのです。
そのようなこともあって、個人情報保護法の施行に伴い、福祉関係者にも「見守り」に必要な個人情報が自治体から提供されなくなった。そのため、高齢者の把握が難しくなってきている、ということもあるらしいです。
情報とプライバシーの両立をどう工夫していくのか、行政にはこれからの課題として検討いただきたいです。
私自身のことを言えば、これまで、無関心と言うわけではありませんが高齢者の問題について、それほど大きなこととは感じていませんでした。
もうずいぶん前ですが、私の両親は２人だけで離れて暮らしていました。もちろん色々苦労したり困ったこともあったと思いますが、高齢者として悪質業者から被害を受けたりするようなことはありませんでした。
一度だけ、うちには置き場にも困るような、とんでもない庭石を一個「近所の仕事で余ったんで持って帰るのも大変だから、安くしとくよ」とかいって売りつけられたりしたことがありましたけど、これくらいなら笑って済ませるようなことでした。
今の時代だと、両親と離れて暮らすのは、もっともっと切実に心配なことなんでしょうね。
今後は、自分たち自身のこととして、周囲のことにもっと注意を払っていかないといけないなという気がしています。
いずれ自分たちの身に振りかかって来ることなんですからね。
この際、皆で、もっと意識を高めて、弱い立場の高齢者をどのように守っていくのか、真剣に考えて行かないといけないのではないでしょうか。
2005年06月01日
アルバン・ベルク四重奏団 演奏会
2005年05月24日
「フラット３５」の住宅技術基準がスリムに、、全宅住宅ローンのご紹介
住宅金融公庫提携の民間住宅ローン「フラット３５」について、１７年６月１日以降、技術基準が改正され、また適合証明手続きが合理化されます。
改正の概要は下記の通りです。
http://www.flat35.com/document/cutback.html
「フラット３５」は、住宅ローンを証券化することで、最長３５年の固定金利を実現したという点で、画期的な住宅ローン商品だといえます。
現在、各金融機関は様々に優遇金利をかかげた独自ローンを打ち出していて、いずれも低利の、かなり有利な内容になっています。
ただ今後予想される金利上昇局面では、これらの短期の固定金利、変動金利型の場合だと返済負担増大の大きなリスクがあります。
この点で、「フラット３５」の場合、長期固定による安定した返済計画が可能となります。しかも低利（５月は2.15%から2%台後半）、連帯保証人不要、保証料０、繰上返済手数料０となっています。
このように有利な融資制度なのに、現在までのところは実際にはあまり活用されていないのが実情のようです。金融機関にとっては、手続きが面倒なだけで利益は少ないため、どうしても独自ローンの方を勧めてしまう傾向にあります。
第一、ローン債権の買取とか、証券化とか、聞いただけで面倒な感じがして、銀行の窓口も不動産業者の営業マンもつい敬遠してしまうのではないでしょうか。
そのうえ、設計検査や中間検査といった適合証明の申請手続きがめんどうなことも、ネックのひとつでした。今回の改正で、その点について合理化が図られたことは、一歩前進ではないかと思います。
ところで「フラット３５」で今後期待されるのが、全宅住宅ローン株式会社です。（社）全国宅地建物取引業協会連合会（全宅連といいます）が母体となって設立され、今夏、事業スタートの予定です。
全宅住宅ローンがねらいとするところは、一つは、できるだけ低利の住宅ローンを実現するということであり、二つ目は、融資基準の明確な住宅ローンを提供するということです。
融資基準の明確な住宅ローンとは、つまり、誰にでも納得のできる客観的な一定の基準を満たしていれば、選別せずに、住宅ローン融資が受けられる制度ということです。
必要以上に審査に時間をかけられたあげく、予想外の、理由のはっきりしないような事柄によって融資が不可になるということでは、大切な住宅の購入計画も狂ってしまいます。
それが、客観的な一定の基準（融資額が購入価額の８割以内、返済比率２５％以内、多重債務でない・・など）さえ、きっちりクリアされていれば誰でも融資が受けられるということになれば、大変わかりやすく、手続きもスムーズになります。
このように、「フラット３５」は、全宅住宅ローンのものをはじめとして、今後もいろいろ工夫され、使いやすくなることが期待されます。今回の技術基準の改正をきっかけとして、もっと利用が広まればよいなと思います。
皆様も、この有利な住宅ローンを使わない手はありません。ぜひご検討を始めてみられてはいかがですか。
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